防水 ：納米級矽溶膠粒子滲透性好 ，滲透到基材表麵的毛細孔中 ，堵塞毛細孔 ，降低開放孔數 ，增加封閉孔數 ，從而抑製 、減少基層對塗料水分的吸收 ，使得這種吸收變的得很均勻 ，幹燥變的均勻 ，增加塗層的致密性 ，提高防水能力 。  

硬度 ：矽溶膠幹燥時形成“矽—氧—矽”很硬的無機塗層 。  

重塗性 ：加入矽溶膠能夠增強基層和中塗層之間的結合 ，在界麵形成一層更密實的黏結層 ，增強界麵的結合力 。  

耐水性 ：矽溶膠中氧化鈉含量低 一旦成膜就不會再溶解的特性 ，因而使塗膜具有很好的耐水性 。  

附著力 ：矽溶膠粒子細小對基材的滲透力強 ，能通過毛細管作用滲透到基材的內部 ，並能與基材中的堿性物質如 ：（Ca(OH)2反應生成矽酸鈣CaSiO3 ，使塗膜具有較強的附著力 。附著力的增強是矽溶膠的滲透、硬化黏結的綜合效果 ，是機械咬合與化學鍵合的綜合結果 ，因而具有優於一般塗料的表麵附著的黏結力 。  

耐溫性 ：矽溶膠與有機高分子聚合物混溶 ，使有機高分子均勻地分布在矽-氧-矽無機塗層的間隙中 ，屏蔽無機塗層中殘存的親水基團 ，塗膜經受冷熱交替時使塗層的收縮得到緩衝 ，並使塗層具有一定的彈性 。  

耐酸堿 ：矽溶膠成膜後形成矽氧體形網狀結構 ，不怕酸堿 。 

防腐 ，防鏽 ：良好的致密性和防水 、耐水能力 ，提高了塗層防鏽防腐的性能  

耐沾汙性 ：良好的致密性 ，塵埃粒子不易侵入塗層 ，硬度的提高也增加塗層耐沾汙性能  

抗靜電性 ：由於矽溶膠透氣性好 ，成膜從內到外幹燥快 ，硬度高 ，表麵不易產生靜電 。  

耐紫外性 ：納米二氧化矽具有紫外吸收 、紅外反射的特性 ，提高塗層耐紫外性.

矽溶膠作為獨立成膜物的水分散無機建築塗料 ，由於以矽溶膠為單獨成膜物 ，矽溶膠失水後膠粒問通過羥基脫水縮合成剛性的微孔骨架結構 ，該結構具有抗壓強度大 、硬度高 、透氣性好等物理性能 ，在化學上則為惰性 、無毒 、穩定 ，矽溶膠的這些性質決定了由它製備的塗料有很多優異的性能 ，如優良的透氣性 、耐候性 、耐久性 、耐化學品性 、自洗刷性等 。但因為矽溶膠中二氧化矽粒子間脫水時體積收縮過大 ，形成的塗膜呈剛性 ，易產生裂紋 、微空等缺陷 ，通過對矽溶膠進行改性 ，屏蔽其膠粒表麵的部分羥基 ，並在配方中加入適當的助劑及預先將顏填料潤濕等工藝 ，不但可以使其穩定貯存 ，且使用性能良好 ，檢測指標全部達到或優於國家標準 。此外該全無機組分的塗料使漆膜色彩持久 ，防粉化 、防紫外線和高溫輻射 。與基材石化一體後具有與基材一致的膨脹和收縮係數 ，有效避免了掉皮和脫落現象 。由矽溶膠製得的該塗料生產成本低 ，幾乎零VOC排放 ，對環境無汙染 。